市场因素消费者渐趋理性卫浴竞争的不断加剧，上海商成虽然卫浴企业促销力度不断加大，上海商成以及卫浴产品的大众化宣传的铺开，卫浴促销信息频频出现在消费者视线中，消费者的消费行为变得越来越谨慎、越来越理性，这已经是市场上显着的特征。
以南京科技创意产业园为例，普陀从城市战略层面看，普陀所开发区域需要完善交通体系，实现各种交通方式协调发展，强化副城中心对整体区域的辐射带动作用，同时强化城镇公共服务功能延伸，加快公共服务建设，城乡统筹，打造南京一日都市生活圈以及周边一小时通勤圈;即将在南京开发建设的天朗科技创意产业园区，是立足国际化视野的角度，进行项目的资本运作和产业招商，她将建成以微电子为主的高科技园区，意图建设成为中国民用半导体领域高科技聚集地，同时在园区中还会配建主题文化商业小镇，在园区整体运营过程中天朗还将设立产投基金，以负责到底的态度持续关注其运营，并建立会议中心和信息发布系统，甚至帮助园区企业建立营销系统，全面助力园区内产业经济的健康、持续发展。以中国城市发展运营商为定位的天朗，区采其目标是实现跨区域、区采跨行业的产业优化与产业驱动，在改善城市生活环境的同时，拉动区域板块经济价值的全面提升，持续推动中国城市化进程的可持续健康发展。
在业内人士看来，购2供天朗新模式与城市可持续发展是合作共赢的，购2供天朗通过符合城市可持续发展需要的方式进行项目投资，建设与运营，反哺城市可持续发展，保存城市文化底蕴，而城市可持续发展带动天朗做出更多的创新与实践，积累更多城市可持续发展运营的经验。在城市化过程中，纯电简单的住宅开发只是其中极小的部分，纯电无法为城市的可持续发展带来资源性的突破，同时对于地产商来说，单纯的住宅开发无法满足当今城市发展的诸多需求，转型成为了城市发展运营的突破口。以发展为前提、动环以规划为龙头、以建设为关键、以管理为保证，这是天朗从住宅开发到城市运营商转型路上最好的诠释。
正是意识到了这个发展现状，卫车天朗地产坚持从初级的住宅开发到资源整合、卫车多元化产业发展的转变，通过住宅开发，精耕细作，积累属于自己的经验与品牌特色，建立良好稳定的资金链条，为资源整合及产业经济植入的软硬条件上夯实基础，在投资及资本融通、开发建设、产业运营领域上进行开拓，以贡献社会，城市发展及人居生活为愿景，以国际化发展视野为前瞻，以自身投资及资本融通、开发建设、产业运营为三大核心能力，确立中国城市发展运营商的定位，同时开始了天朗地产从住宅开发到中国城市发展运营商的转型。城市是一个要素多元、家交中结构多重、功能多样的复杂大系统，城市发展是一个城市构成复合化、运行协同化、功能现代化程度逐渐提高的系统演进过程。
因此，上海商成每个城市都应当从自身实际情况出发，上海商成牢牢把握并发展这一要务和首要前提，建立雄厚的物质基础和经济条件，才有可能实现城市的可持续发展，也就是说中国城市发展运营商的第一要务便是让城市可持续发展。
天朗地产在向城市发展运营商转型的过程中整合多元化产业资源优势，普陀开创了以城市区域文脉传承与弘扬为背景，普陀实体产业经济导入及产业业态合理化布局为支撑,整合各项功能服务配套为保障的创新运营模式，即城系开发模式。区采通过816全民顾家日活动,顾家家居真正实现了一站式满足一个家的品质生活所需的目标。
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